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岚庭装饰李师傅监理日记教你看工地 在线咨询   |    预约装修
  • 发表日期:2018-03-23 17:57:03
  • 浏览量:583 作者:岚庭装饰

       进入2018年,对于一名监理来说,繁忙的工作仍是主旋律。成都监理李师傅,不仅守护着自己的小家,还守住了更多读者的新家。下面,编辑将他的工作日记选摘如下,一起来看看监理的日常工作吧!

1、读者刘先生家的糟心事

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       2017年5月5日:问题多多,验收工作从头做起!今天好象要下雨,但气温使我感到很舒服。早上九点钟就赶到了工地现场,是中南博雅的刘先生家。他家的工期已过半,但由于施工质量、加项加价问题等原因闹得很不愉快,决定请岚庭装饰笫三方监理来出面。

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       2017年5月6日:由于初次来到工地,昨天我花了四个小时对工地进行了检查。不查不知道,一查吓一跳:所有木制作统统没做防潮处理。把装修现场情况向刘先生说后,他也很吃惊。要知道,木制作不做防潮处理就意味着在装修完的一、二年内木制品肯定会发霉、腐败。

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        2017年5月10日:刘先生家木制作没做防潮处理的问题巳向装修公司发出了整改通知,项目经理虽无话可说,但不想整改,并说如果接要求整改的话,这单就亏本了。无奈之下,只好请来副总经理来现场处理。

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       装修公司表示:出现这样的质量问题实在不应该,是对施工队管理不严,虚心接受监理方的批评意见,按照装饰协会的施工标准和省技术质量监督管理局的验收规范返工重做,损失由装修公司承担。一场装饰质量纠纷得到圆满解决。


2、竣工验收容不得马虎

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       2017年7月18日:天气有些闷热,今天是一家美发公司门店验收的日子,我早早来到了工地,虽然两个小时验收就通过了,但仍然要做很多细致的检验。回到公司后,我把验收报告赶出来了。回想起这单监理,费力真是太多,感想也颇多。


3、天干物燥的泥木验收

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       2017年9月2日:迎来了闷湿雨季,施工质量着实令人堪忧,我在一栋大厦的监理现场,对装施方报验的材料进行验收,在所报验的材料中,有两种材料不合格。一是隔墙玻璃为次品;二是吊顶用的龙骨为三无产品,与预算书不符。并如实向业主方和装饰方递交了验收报告。

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       2017年9月10日:依然是小雨,关于两种建材不合格一事,今天业主方土地评估事务所、装修公司和监理方一起商量解决办法。由于业主方作出让步,装饰方不用将不合格产品退回,但这两种不合格产品按预算书这两种产品价格的40%计价,从而解决了由于施工方在材料上以次充好的纠纷。


4、持续降温的施工现场

       2017年11月15日:天气开始迅速转凉,几个工地都在刷漆。刷完后才问题暴露了:一是朱红色变成了桃红色;二是整个油漆形成两个颜色。几个房间的颜色深,几个房间的颜色浅。经与装饰方项目经理交涉,达成了重刷的凉解。

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       2017年12月3日:分析总结感慨诸多!房子通过了验收,总结这单监理,有这样的体会:不管干哪一行,只要认真负责,什么样的问题都可以发现,有装修标准和验收规范在心中,什么样的装修公司也好协调。

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这单监理共为业主方发现四大问题,其中包括玻不合格、吊顶龙骨不合格、油漆不合格、龙骨架安装不合格(安装太稀),并为业主节约装修费用5万多元。


5、新的一年,新的挑战

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2018年3月10日:天气很不错!又是一单做了一半的工程。因为质量问题和随意加项加价的问题,业主中途找到了我。今天到工地后花了一个上午对巳做了的项目进行了检查。

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确定要返工的项目如下:

一、主卫和卫生间的防水要重做;

二、电线与预算书规定的品牌不符,必须撤下重新布线;

三、大芯板属三无产品,与预算书材料不符,必须重新进货

       2018年3月18日:下午多云,括起了北风,确实凉爽了些。今天就周先生装修存在的问题达成如下凉解:防水无条件重做,大芯板无条件重新进货。此外,电线不属于劣质产品,不更换,但按预算价八折计算,双方都愿意接受。

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       2018年3月19日:这两天突然有些转凉了,周先生家由于装修方工程质量问题返工和人员不够的问题,导致延误工期40天,今天终于通过验收。下午,业主方周先生、装饰方项目经理吴先生、我代表监理方共同协商工程款问题。

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我作为第三方监理先就工程质量、建材质量、施工工艺、合同施工期限等问题谈了监理意见。首先,部份材料质量不符合预算书要求应扣减工程款2540元。其次,工程量夸大应扣减工程款3865元。最后,工期延误40天属装修方原因造成,按装饰合同规定应扣减工程款1200元,合计共扣减工程款7605元。

小编留言:从监理李师傅的日记中,我们不难发现监理工作的艰辛。但为了充分保障业主的利益,第三方监理在与装修公司斡旋的过程中据理力争、绝不妥协的精神,值得每一位读者思考:不懂装修没关系,但一定要找到最懂装修的人。

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